Image of engineering objects on workplace top view.Construction concept. Engineering tools.Vintage tone retro filter effect,soft focus(selective focus)Les documents d’urbanisme sont un ensemble de règles dont l’objectif est de parvenir à un développement urbain cohérent et durable tout en préservant les espaces naturels et le patrimoine de la commune.
De ces documents, découleront les règles et servitudes applicables à votre terrain.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) a été approuvé par le conseil communautaire le 7 novembre 2017 et modifié le 28 septembre 2021.
Le PLU est un outil de planification prospective qui fixe les conditions d’affectation et d’utilisation des sols dans le cadre d’une démarche globale et transversale de développement durable.
La commune de Perros-Guirec est couverte par une Zone de Protection du Patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) approuvée par arrêté préfectoral le 6 octobre 1998. Elle est devenue automatiquement un Site Patrimonial Remarquable (SPR) à partir de 2016. Le périmètre du SPR a été modifié par arrêté ministériel le 23 août 2022.
Le SPR de Perros-Guirec est régi par un Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP) approuvé par délibération du Conseil communautaire en date du 22 avril 2025. Ayant une valeur de servitude d’utilité publique, les règles du PVAP s’ajoutent à celles du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
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Urbanisme Photos Aeriennes (1)Le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) du Trégor a été approuvé par délibération du conseil communautaire le 4 février 2020 et rendu exécutoire le 20 juillet 2020.
Il a fait l’objet d’une modification simplifiée approuvée le 24 juin 2025.
Le SCoT est un document cadre en matière de planification qui, à l’échelle du territoire communautaire, assure la cohérence des politiques publiques d’aménagement de l’espace.
